내집마련 디딤돌 대출 신청 방법

 

디딤돌 대출이란 정부에서 지원하는 주택구입자금 대출로 시중은행보다 저금리로 대출을 받을 수 있다.

 

신청 순서

1. https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030101.jsp 주택도시기금에서 대출 대상 및 대상 주택  꼼꼼히 확인

(대출 대상 및 대상 주택마다 대출 한도가 다름)

 

2. 대출 대상이면 최소 한달의 잔금 여유를 두고 부동산에서 원하는 물건 계약

(계약금 영수증까지 받기)

(중도금은 부동산 금액의 약 40% 하니 현금 여유를 반드시 가지고 계약하기, 신용대출하면 DSR 걸려서 대출 못 받을 수 있음, 적금, 예금이 있다면 담보 대출 받으면 DSR에 안잡힘)

(부동산 전자계약하면 0.1% 우대 이율 받을 수 있음 이거는 나도 안해서 모름 부동산에 협조 요청 하기)

 

3. 기금e든든(https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp)에서 주택구입자금 대출 신청

(사전심사 완료 후 은행 방문하라는 결과가 나오면 은행 방문)

 

4. 취등록세, 주택 취득 등 관련 서류 처리 법무사 은행에서 할 건지 부동산 통해서 할 건지 정하기(부동산 통해서 하는 게 좀 더 저렴)

 

5. 최소 한달 전 여유롭게 은행 가서 대출 신청하기- MCG(모기지 신용보증) 같이 신청하기 그래야 대출가능액에서  최우선변제 소액임차보증금 몇천만원 차감 안됌 잘 모르겠으면 MCG도 같이해달라고 하기

(준비서류: 매매계약서, 계약금 영수증, 인감증명서, 가족관계증명서, 주민등록초본, 주민등록등본, 최근 3개월 월급 명세서, 원천징수부, 건강보험 가입 증명서  -그냥 생각나는거 적었음 이거 다가져가면 은행에서 알아서 처리)

(법무사 은행에서 할 거면 신청할 때 법무사 은행에서 같이 해달라고 하면 됌)

 

6. 잔금일에 법무사랑 같이 부동산 가기, 잔금 처리하면 끝